Srovnání obcí · město v okrese Jindřichův Hradec · město v okrese Jindřichův Hradec
Nová Bystřice, nebo Třeboň?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 302 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Jindřichův Hradec a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Nové Bystřici: asi 9 940 Kč měsíčně proti 11 710 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,3 roku průměrné hrubé mzdy v Nové Bystřici a 5,3 roku v Třeboni (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Třeboni: hrubě 6,5 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Nová Bystřice | Třeboň | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 302 Kč | 40 302 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,18 mil. Kč | 2,18 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 967 Kč | 40 967 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 184 Kč | 217 Kč | Nová Bystřice levnější o 15 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 940 Kč | 11 710 Kč | Nová Bystřice levnější o 15 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 23 % | 27 % | Nová Bystřice nižší o 4,0 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,3 roku | 5,3 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,5 % | 6,5 % | Třeboň vyšší o 1,0 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 019 Kč | 9 019 Kč | – |
| Počet obyvatel | 3 209 | 8 249 | – |
| Průměrný věk | 44,8 roku | 46,2 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −3,2 % | −1,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 18,7 | 25,6 | Třeboň vyšší o 37 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,9 % | 3,1 % | Třeboň nižší o 0,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 4,6 % | 3,5 % | Třeboň nižší o 1,2 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 100,0 % | 0,0 % | Třeboň nižší o 100,0 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 1 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 59 | 100 | Třeboň vyšší o 69 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 35 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Nová Bystřice
- Třeboň
Tabulka hodnot
| Období | Nová Bystřice | Třeboň |
|---|---|---|
| 6/2026 | 184 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 3/2026 | 180 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 12/2025 | 181 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2025 | 178 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 6/2025 | 178 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 3/2025 | 179 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2024 | 180 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 9/2024 | 174 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 6/2024 | 172 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2024 | 169 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2023 | 166 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 9/2023 | 163 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 6/2023 | 159 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2023 | 156 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2022 | 155 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2022 | 154 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 6/2022 | 153 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 3/2022 | 153 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 12/2021 | 152 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2021 | 151 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 6/2021 | 151 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 3/2021 | 154 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2020 | 154 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 9/2020 | 152 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2020 | 150 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 3/2020 | 151 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 12/2019 | 153 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 9/2019 | 152 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 6/2019 | 152 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 3/2019 | 156 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 12/2018 | 156 Kč/m² | 134 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Nová Bystřice
- Třeboň
Tabulka hodnot
| Období | Nová Bystřice | Třeboň |
|---|---|---|
| 2025 | 40 302 Kč/m² | 40 302 Kč/m² |
| 2024 | 40 034 Kč/m² | 40 034 Kč/m² |
| 2023 | 37 062 Kč/m² | 37 062 Kč/m² |
| 2022 | 33 558 Kč/m² | 33 558 Kč/m² |
| 2021 | 26 549 Kč/m² | 26 549 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz