Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Tábor · město v okrese Tábor

Mladá Vožice, nebo Soběslav?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 990 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Tábor a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Soběslavi: asi 10 660 Kč měsíčně proti 11 290 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Mladé Vožici a 5,4 roku v Soběslavi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Mladé Vožici: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 5,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMladá VožiceSoběslavVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 990 Kč 40 990 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,21 mil. Kč 2,21 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 382 Kč 48 382 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 209 Kč 197 Kč Soběslav levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 290 Kč 10 660 Kč Soběslav levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 24 % Soběslav nižší o 1,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,4 roku 5,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,1 % 5,8 % Mladá Vožice vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 143 Kč 9 143 Kč –
Počet obyvatel 2 711 6 979 –
Průměrný věk 44,6 roku 46,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,5 % −0,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,2 7,9 Mladá Vožice vyšší o 106 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,3 % 4,7 % Mladá Vožice nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,2 % 8,8 % Mladá Vožice nižší o 8,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,4 % Mladá Vožice nižší o 0,4 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 49 67 Soběslav vyšší o 37 %
Dojezd autem mezi obcemi 31 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Soběslav: 197 Kč/m² Mladá Vožice: 209 Kč/m²
  • Mladá Vožice
  • Soběslav
Tabulka hodnot
ObdobíMladá VožiceSoběslav
6/2026209 Kč/m²197 Kč/m²
3/2026207 Kč/m²207 Kč/m²
12/2025208 Kč/m²196 Kč/m²
9/2025208 Kč/m²197 Kč/m²
6/2025212 Kč/m²196 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²197 Kč/m²
12/2024203 Kč/m²194 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²172 Kč/m²
3/2024177 Kč/m²166 Kč/m²
12/2023172 Kč/m²160 Kč/m²
9/2023167 Kč/m²155 Kč/m²
6/2023160 Kč/m²150 Kč/m²
3/2023154 Kč/m²145 Kč/m²
12/2022151 Kč/m²143 Kč/m²
9/2022148 Kč/m²141 Kč/m²
6/2022145 Kč/m²139 Kč/m²
3/2022142 Kč/m²137 Kč/m²
12/2021140 Kč/m²136 Kč/m²
9/2021138 Kč/m²133 Kč/m²
6/2021135 Kč/m²130 Kč/m²
3/2021128 Kč/m²126 Kč/m²
12/2020122 Kč/m²126 Kč/m²
9/2020121 Kč/m²125 Kč/m²
6/2020116 Kč/m²125 Kč/m²
3/2020116 Kč/m²123 Kč/m²
12/2019117 Kč/m²121 Kč/m²
9/2019117 Kč/m²121 Kč/m²
6/2019114 Kč/m²121 Kč/m²
3/2019111 Kč/m²128 Kč/m²
12/2018108 Kč/m²123 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Soběslav: 40 990 Kč/m² Mladá Vožice: 40 990 Kč/m²
  • Mladá Vožice
  • Soběslav
Tabulka hodnot
ObdobíMladá VožiceSoběslav
202540 990 Kč/m²40 990 Kč/m²
202438 548 Kč/m²38 548 Kč/m²
202337 135 Kč/m²37 135 Kč/m²
202233 307 Kč/m²33 307 Kč/m²
202127 110 Kč/m²27 110 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Mladá Vožice s…

Porovnat Soběslav s…