Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Blansko · obec v okrese Blansko

Malá Lhota, nebo Milonice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 137 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Blansko a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Malé Lhotě: asi 12 960 Kč měsíčně proti 13 450 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Malé Lhotě a 5,4 roku v Milonicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Milonicích: hrubě 6,8 % ročně z kupní ceny proti 6,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMalá LhotaMiloniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 137 Kč 44 137 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,38 mil. Kč 2,38 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 282 Kč 43 282 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 240 Kč 249 Kč Malá Lhota levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 960 Kč 13 450 Kč Malá Lhota levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 28 % Malá Lhota nižší o 1,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,4 roku 5,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,5 % 6,8 % Milonice vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 846 Kč 9 846 Kč –
Počet obyvatel 162 162 –
Průměrný věk 42,0 roku 47,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +19,1 % −8,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 80,2 18,5 Malá Lhota vyšší o 333 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 2,9 % 6,7 % Malá Lhota nižší o 3,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 0,0 % –
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 39 58 Milonice vyšší o 49 %
Dojezd autem mezi obcemi 4 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Milonice: 249 Kč/m² Malá Lhota: 240 Kč/m²
  • Malá Lhota
  • Milonice
Tabulka hodnot
ObdobíMalá LhotaMilonice
6/2026240 Kč/m²249 Kč/m²
3/2026238 Kč/m²248 Kč/m²
12/2025235 Kč/m²244 Kč/m²
9/2025235 Kč/m²241 Kč/m²
6/2025230 Kč/m²240 Kč/m²
3/2025229 Kč/m²241 Kč/m²
12/2024226 Kč/m²241 Kč/m²
9/2024221 Kč/m²228 Kč/m²
6/2024217 Kč/m²224 Kč/m²
3/2024214 Kč/m²220 Kč/m²
12/2023210 Kč/m²216 Kč/m²
9/2023209 Kč/m²213 Kč/m²
6/2023211 Kč/m²215 Kč/m²
3/2023206 Kč/m²211 Kč/m²
12/2022207 Kč/m²212 Kč/m²
9/2022208 Kč/m²213 Kč/m²
6/2022208 Kč/m²214 Kč/m²
3/2022207 Kč/m²214 Kč/m²
12/2021211 Kč/m²221 Kč/m²
9/2021210 Kč/m²217 Kč/m²
6/2021204 Kč/m²215 Kč/m²
3/2021195 Kč/m²202 Kč/m²
12/2020187 Kč/m²189 Kč/m²
9/2020181 Kč/m²187 Kč/m²
6/2020174 Kč/m²182 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²174 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²173 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²172 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²159 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Milonice: 44 137 Kč/m² Malá Lhota: 44 137 Kč/m²
  • Malá Lhota
  • Milonice
Tabulka hodnot
ObdobíMalá LhotaMilonice
202544 137 Kč/m²44 137 Kč/m²
202438 351 Kč/m²38 351 Kč/m²
202328 656 Kč/m²28 656 Kč/m²
202226 281 Kč/m²26 281 Kč/m²
202123 337 Kč/m²23 337 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Malá Lhota s…

Porovnat Milonice s…