Srovnání obcí · městys v okrese Blansko · městys v okrese Blansko
Lysice, nebo Svitávka?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 137 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Blansko a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Lysicích: asi 12 150 Kč měsíčně proti 12 420 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Lysicích a 5,4 roku ve Svitávce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Svitávce: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 6,1 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Lysice | Svitávka | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 137 Kč | 44 137 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,38 mil. Kč | 2,38 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 282 Kč | 43 282 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 225 Kč | 230 Kč | Lysice levnější o 2 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 150 Kč | 12 420 Kč | Lysice levnější o 2 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 26 % | Lysice nižší o 0,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,4 roku | 5,4 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,1 % | 6,3 % | Svitávka vyšší o 0,1 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 846 Kč | 9 846 Kč | – |
| Počet obyvatel | 1 970 | 1 965 | – |
| Průměrný věk | 42,6 roku | 41,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +2,6 % | +9,6 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 36,5 | 48,9 | Svitávka vyšší o 34 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,5 % | 6,4 % | Lysice nižší o 1,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 42,8 % | Lysice nižší o 42,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 95 | 50 | Lysice vyšší o 90 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 12 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Lysice
- Svitávka
Tabulka hodnot
| Období | Lysice | Svitávka |
|---|---|---|
| 6/2026 | 225 Kč/m² | 230 Kč/m² |
| 3/2026 | 221 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 12/2025 | 209 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 9/2025 | 210 Kč/m² | 225 Kč/m² |
| 6/2025 | 211 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 3/2025 | 213 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 12/2024 | 201 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 9/2024 | 196 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 6/2024 | 193 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2024 | 190 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2023 | 186 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 9/2023 | 185 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2023 | 185 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 3/2023 | 186 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 187 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 9/2022 | 188 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 6/2022 | 189 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2022 | 188 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 12/2021 | 190 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 9/2021 | 191 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 6/2021 | 186 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 3/2021 | 182 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2020 | 169 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 9/2020 | 166 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 6/2020 | 166 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2020 | 160 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2019 | 159 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 9/2019 | 155 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2019 | 154 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 3/2019 | 150 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2018 | 142 Kč/m² | 143 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Lysice
- Svitávka
Tabulka hodnot
| Období | Lysice | Svitávka |
|---|---|---|
| 2025 | 44 137 Kč/m² | 44 137 Kč/m² |
| 2024 | 38 351 Kč/m² | 38 351 Kč/m² |
| 2023 | 28 656 Kč/m² | 28 656 Kč/m² |
| 2022 | 26 281 Kč/m² | 26 281 Kč/m² |
| 2021 | 23 337 Kč/m² | 23 337 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz