Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese České Budějovice · město v okrese České Budějovice

Litvínovice, nebo Nové Hrady?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 48 586 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese České Budějovice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Nových Hradech: asi 11 230 Kč měsíčně proti 13 720 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Litvínovicích a 6,4 roku v Nových Hradech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Litvínovicích: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLitvínoviceNové HradyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 586 Kč 48 586 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,62 mil. Kč 2,62 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 958 Kč 50 958 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 254 Kč 208 Kč Nové Hrady levnější o 18 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 720 Kč 11 230 Kč Nové Hrady levnější o 18 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 31 % 25 % Nové Hrady nižší o 5,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 5,1 % Litvínovice vyšší o 1,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 839 Kč 10 839 Kč –
Počet obyvatel 2 782 2 432 –
Průměrný věk 41,9 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +12,1 % −4,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 47,1 24,7 Litvínovice vyšší o 91 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 2,1 % 5,0 % Litvínovice nižší o 2,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,6 % 1,6 % Litvínovice nižší o 1,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 6,0 % Litvínovice nižší o 6,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 100 32 Litvínovice vyšší o 213 %
Dojezd autem mezi obcemi 47 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nové Hrady: 208 Kč/m² Litvínovice: 254 Kč/m²
  • Litvínovice
  • Nové Hrady
Tabulka hodnot
ObdobíLitvínoviceNové Hrady
6/2026254 Kč/m²208 Kč/m²
3/2026261 Kč/m²192 Kč/m²
12/2025259 Kč/m²195 Kč/m²
9/2025260 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025264 Kč/m²184 Kč/m²
3/2025266 Kč/m²185 Kč/m²
12/2024259 Kč/m²180 Kč/m²
9/2024243 Kč/m²180 Kč/m²
6/2024235 Kč/m²178 Kč/m²
3/2024228 Kč/m²176 Kč/m²
12/2023222 Kč/m²174 Kč/m²
9/2023217 Kč/m²172 Kč/m²
6/2023217 Kč/m²168 Kč/m²
3/2023215 Kč/m²166 Kč/m²
12/2022214 Kč/m²165 Kč/m²
9/2022213 Kč/m²164 Kč/m²
6/2022212 Kč/m²162 Kč/m²
3/2022210 Kč/m²161 Kč/m²
12/2021207 Kč/m²158 Kč/m²
9/2021206 Kč/m²160 Kč/m²
6/2021205 Kč/m²158 Kč/m²
3/2021201 Kč/m²156 Kč/m²
12/2020191 Kč/m²151 Kč/m²
9/2020188 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020181 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020177 Kč/m²137 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²135 Kč/m²
9/2019173 Kč/m²134 Kč/m²
6/2019173 Kč/m²133 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²134 Kč/m²
12/2018160 Kč/m²127 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nové Hrady: 48 586 Kč/m² Litvínovice: 48 586 Kč/m²
  • Litvínovice
  • Nové Hrady
Tabulka hodnot
ObdobíLitvínoviceNové Hrady
202548 586 Kč/m²48 586 Kč/m²
202445 777 Kč/m²45 777 Kč/m²
202341 493 Kč/m²41 493 Kč/m²
202237 835 Kč/m²37 835 Kč/m²
202130 303 Kč/m²30 303 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Litvínovice s…

Porovnat Nové Hrady s…