Srovnání obcí · obec v okrese Brno-venkov · město v okrese Brno-venkov
Lelekovice, nebo Modřice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 62 159 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Brno-venkov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 15 660 Kč a 15 660 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Lelekovicích a 7,6 roku v Modřicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Lelekovice | Modřice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 62 159 Kč | 62 159 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,36 mil. Kč | 3,36 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 54 356 Kč | 54 356 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 290 Kč | 290 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 15 660 Kč | 15 660 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 33 % | 33 % | – |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,6 roku | 7,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,6 % | 5,6 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 13 901 Kč | 13 901 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 009 | 5 673 | – |
| Průměrný věk | 42,5 roku | 41,3 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +9,1 % | +12,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 53,3 | 29,8 | Lelekovice vyšší o 79 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,5 % | 4,7 % | Lelekovice nižší o 1,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 6,8 % | Lelekovice nižší o 6,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 1 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 100 | 89 | Lelekovice vyšší o 12 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 27 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Lelekovice
- Modřice
Tabulka hodnot
| Období | Lelekovice | Modřice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 290 Kč/m² | 290 Kč/m² |
| 3/2026 | 280 Kč/m² | 292 Kč/m² |
| 12/2025 | 274 Kč/m² | 279 Kč/m² |
| 9/2025 | 274 Kč/m² | 282 Kč/m² |
| 6/2025 | 271 Kč/m² | 273 Kč/m² |
| 3/2025 | 265 Kč/m² | 266 Kč/m² |
| 12/2024 | 264 Kč/m² | 258 Kč/m² |
| 9/2024 | 248 Kč/m² | 246 Kč/m² |
| 6/2024 | 243 Kč/m² | 240 Kč/m² |
| 3/2024 | 238 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 12/2023 | 234 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 9/2023 | 230 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 6/2023 | 233 Kč/m² | 232 Kč/m² |
| 3/2023 | 230 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 12/2022 | 229 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2022 | 229 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 6/2022 | 228 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 3/2022 | 227 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 12/2021 | 230 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 9/2021 | 229 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 6/2021 | 228 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 3/2021 | 223 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 12/2020 | 222 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 9/2020 | 219 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 6/2020 | 210 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 3/2020 | 210 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 12/2019 | 206 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 9/2019 | 208 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 6/2019 | 211 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 3/2019 | 203 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 12/2018 | 197 Kč/m² | 194 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Lelekovice
- Modřice
Tabulka hodnot
| Období | Lelekovice | Modřice |
|---|---|---|
| 2025 | 62 159 Kč/m² | 62 159 Kč/m² |
| 2024 | 56 218 Kč/m² | 56 218 Kč/m² |
| 2023 | 39 955 Kč/m² | 49 053 Kč/m² |
| 2022 | 36 474 Kč/m² | 42 759 Kč/m² |
| 2021 | 32 946 Kč/m² | 37 306 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz