Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Rychnov nad Kněžnou · město v okrese Rychnov nad Kněžnou

Kostelec nad Orlicí, nebo Solnice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 842 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Rychnov nad Kněžnou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kostelci nad Orlicí: asi 11 210 Kč měsíčně proti 11 390 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Kostelci nad Orlicí a 5,8 roku v Solnici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelKostelec nad OrlicíSolniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 842 Kč 44 842 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,42 mil. Kč 2,42 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 706 Kč 43 706 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 208 Kč 211 Kč Kostelec nad Orlicí levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 210 Kč 11 390 Kč Kostelec nad Orlicí levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 25 % Kostelec nad Orlicí nižší o 0,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 5,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 5,6 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 012 Kč 10 012 Kč –
Počet obyvatel 6 224 2 515 –
Průměrný věk 44,8 roku 42,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,6 % +14,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 32,1 9,9 Kostelec nad Orlicí vyšší o 223 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,9 % 3,0 % Solnice nižší o 0,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,1 % 2,2 % Solnice nižší o 1,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 81 69 Kostelec nad Orlicí vyšší o 17 %
Dojezd autem mezi obcemi 17 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Solnice: 211 Kč/m² Kostelec nad Orlicí: 208 Kč/m²
  • Kostelec nad Orlicí
  • Solnice
Tabulka hodnot
ObdobíKostelec nad OrlicíSolnice
6/2026208 Kč/m²211 Kč/m²
3/2026199 Kč/m²200 Kč/m²
12/2025193 Kč/m²194 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²193 Kč/m²
6/2025189 Kč/m²191 Kč/m²
3/2025181 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024184 Kč/m²193 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²190 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²190 Kč/m²
3/2024184 Kč/m²191 Kč/m²
12/2023183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²191 Kč/m²
6/2023181 Kč/m²190 Kč/m²
3/2023178 Kč/m²190 Kč/m²
12/2022177 Kč/m²189 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²188 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2022174 Kč/m²186 Kč/m²
12/2021175 Kč/m²183 Kč/m²
9/2021169 Kč/m²181 Kč/m²
6/2021172 Kč/m²180 Kč/m²
3/2021169 Kč/m²181 Kč/m²
12/2020164 Kč/m²181 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²183 Kč/m²
6/2020160 Kč/m²177 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²173 Kč/m²
12/2019164 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²166 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²165 Kč/m²
3/2019162 Kč/m²163 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Solnice: 44 842 Kč/m² Kostelec nad Orlicí: 44 842 Kč/m²
  • Kostelec nad Orlicí
  • Solnice
Tabulka hodnot
ObdobíKostelec nad OrlicíSolnice
202544 842 Kč/m²44 842 Kč/m²
202442 775 Kč/m²42 775 Kč/m²
202338 758 Kč/m²38 758 Kč/m²
202235 956 Kč/m²35 956 Kč/m²
202131 279 Kč/m²31 279 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kostelec nad Orlicí s…

Porovnat Solnice s…