Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Česká Lípa · město v okrese Česká Lípa

Kamenický Šenov, nebo Mimoň?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 36 477 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Česká Lípa a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kamenickém Šenově: asi 8 530 Kč měsíčně proti 10 420 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,8 roku průměrné hrubé mzdy v Kamenickém Šenově a 4,8 roku v Mimoni (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Mimoni: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKamenický ŠenovMimoňVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 36 477 Kč 36 477 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,97 mil. Kč 1,97 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 453 Kč 37 453 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 158 Kč 193 Kč Kamenický Šenov levnější o 18 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 530 Kč 10 420 Kč Kamenický Šenov levnější o 18 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 19 % 24 % Kamenický Šenov nižší o 4,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,8 roku 4,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,2 % 6,3 % Mimoň vyšší o 1,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 150 Kč 8 150 Kč –
Počet obyvatel 3 791 6 321 –
Průměrný věk 43,6 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,5 % −2,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 1,6 8,5 Mimoň vyšší o 440 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,9 % 4,8 % Mimoň nižší o 2,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,0 % 2,7 % Kamenický Šenov nižší o 0,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 5 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 67 31 Kamenický Šenov vyšší o 116 %
Dojezd autem mezi obcemi 33 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Mimoň: 193 Kč/m² Kamenický Šenov: 158 Kč/m²
  • Kamenický Šenov
  • Mimoň
Tabulka hodnot
ObdobíKamenický ŠenovMimoň
6/2026158 Kč/m²193 Kč/m²
3/2026151 Kč/m²196 Kč/m²
12/2025153 Kč/m²195 Kč/m²
9/2025153 Kč/m²193 Kč/m²
6/2025152 Kč/m²193 Kč/m²
3/2025152 Kč/m²193 Kč/m²
12/2024150 Kč/m²192 Kč/m²
9/2024155 Kč/m²187 Kč/m²
6/2024156 Kč/m²184 Kč/m²
3/2024155 Kč/m²182 Kč/m²
12/2023155 Kč/m²180 Kč/m²
9/2023154 Kč/m²178 Kč/m²
6/2023149 Kč/m²175 Kč/m²
3/2023146 Kč/m²172 Kč/m²
12/2022146 Kč/m²172 Kč/m²
9/2022145 Kč/m²172 Kč/m²
6/2022144 Kč/m²171 Kč/m²
3/2022142 Kč/m²171 Kč/m²
12/2021144 Kč/m²173 Kč/m²
9/2021142 Kč/m²172 Kč/m²
6/2021136 Kč/m²166 Kč/m²
3/2021128 Kč/m²166 Kč/m²
12/2020120 Kč/m²163 Kč/m²
9/2020122 Kč/m²154 Kč/m²
6/2020124 Kč/m²151 Kč/m²
3/2020122 Kč/m²152 Kč/m²
12/2019120 Kč/m²152 Kč/m²
9/2019120 Kč/m²152 Kč/m²
6/2019120 Kč/m²151 Kč/m²
3/2019119 Kč/m²150 Kč/m²
12/2018110 Kč/m²147 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Mimoň: 36 477 Kč/m² Kamenický Šenov: 36 477 Kč/m²
  • Kamenický Šenov
  • Mimoň
Tabulka hodnot
ObdobíKamenický ŠenovMimoň
202536 477 Kč/m²36 477 Kč/m²
202434 935 Kč/m²34 935 Kč/m²
202333 140 Kč/m²33 140 Kč/m²
202228 485 Kč/m²28 485 Kč/m²
202122 633 Kč/m²22 633 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kamenický Šenov s…

Porovnat Mimoň s…