Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Děčín · město v okrese Děčín

Jílové, nebo Krásná Lípa?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 33 361 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Děčín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Krásné Lípě: asi 9 880 Kč měsíčně proti 10 260 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,3 roku průměrné hrubé mzdy v Jílovém a 4,3 roku v Krásné Lípě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Jílovém: hrubě 6,8 % ročně z kupní ceny proti 6,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelJílovéKrásná LípaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 33 361 Kč 33 361 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,80 mil. Kč 1,80 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 33 638 Kč 33 638 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 190 Kč 183 Kč Krásná Lípa levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 260 Kč 9 880 Kč Krásná Lípa levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 22 % Krásná Lípa nižší o 0,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,3 roku 4,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,8 % 6,6 % Jílové vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 447 Kč 7 447 Kč –
Počet obyvatel 4 891 3 296 –
Průměrný věk 44,3 roku 43,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,3 % −5,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 11,9 17,6 Krásná Lípa vyšší o 48 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,9 % 8,9 % Jílové nižší o 3,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 2,9 % Jílové nižší o 2,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 1,0 % 1,6 % Jílové nižší o 0,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 54 64 Krásná Lípa vyšší o 19 %
Dojezd autem mezi obcemi 54 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Krásná Lípa: 183 Kč/m² Jílové: 190 Kč/m²
  • Jílové
  • Krásná Lípa
Tabulka hodnot
ObdobíJílovéKrásná Lípa
6/2026190 Kč/m²183 Kč/m²
3/2026179 Kč/m²180 Kč/m²
12/2025188 Kč/m²186 Kč/m²
9/2025188 Kč/m²179 Kč/m²
6/2025184 Kč/m²170 Kč/m²
3/2025187 Kč/m²165 Kč/m²
12/2024186 Kč/m²170 Kč/m²
9/2024175 Kč/m²163 Kč/m²
6/2024171 Kč/m²159 Kč/m²
3/2024167 Kč/m²156 Kč/m²
12/2023163 Kč/m²153 Kč/m²
9/2023160 Kč/m²150 Kč/m²
6/2023154 Kč/m²144 Kč/m²
3/2023150 Kč/m²141 Kč/m²
12/2022149 Kč/m²140 Kč/m²
9/2022148 Kč/m²139 Kč/m²
6/2022147 Kč/m²137 Kč/m²
3/2022145 Kč/m²135 Kč/m²
12/2021146 Kč/m²134 Kč/m²
9/2021145 Kč/m²132 Kč/m²
6/2021141 Kč/m²125 Kč/m²
3/2021134 Kč/m²123 Kč/m²
12/2020127 Kč/m²114 Kč/m²
9/2020123 Kč/m²114 Kč/m²
6/2020120 Kč/m²109 Kč/m²
3/2020117 Kč/m²104 Kč/m²
12/2019112 Kč/m²105 Kč/m²
9/201997 Kč/m²107 Kč/m²
6/201996 Kč/m²106 Kč/m²
3/201996 Kč/m²105 Kč/m²
12/201895 Kč/m²104 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Krásná Lípa: 33 361 Kč/m² Jílové: 33 361 Kč/m²
  • Jílové
  • Krásná Lípa
Tabulka hodnot
ObdobíJílovéKrásná Lípa
202533 361 Kč/m²33 361 Kč/m²
202430 496 Kč/m²30 496 Kč/m²
202327 840 Kč/m²27 840 Kč/m²
202223 505 Kč/m²23 505 Kč/m²
202118 349 Kč/m²18 349 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Jílové s…

Porovnat Krásná Lípa s…