Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Karlovy Vary · město v okrese Karlovy Vary

Hroznětín, nebo Jáchymov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 32 183 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Karlovy Vary a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Jáchymově: asi 10 480 Kč měsíčně proti 10 640 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,5 roku průměrné hrubé mzdy v Hroznětíně a 4,5 roku v Jáchymově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Hroznětíně: hrubě 7,3 % ročně z kupní ceny proti 7,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHroznětínJáchymovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 32 183 Kč 32 183 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,74 mil. Kč 1,74 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 660 Kč 44 660 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 197 Kč 194 Kč Jáchymov levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 640 Kč 10 480 Kč Jáchymov levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 25 % Jáchymov nižší o 0,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,5 roku 4,5 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,3 % 7,2 % Hroznětín vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 199 Kč 7 199 Kč –
Počet obyvatel 2 179 2 248 –
Průměrný věk 43,3 roku 45,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +11,2 % −15,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 34,9 26,2 Hroznětín vyšší o 33 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,6 % 5,8 % Hroznětín nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 8,2 % 5,4 % Jáchymov nižší o 2,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 40,4 % 3,5 % Jáchymov nižší o 37,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 59 51 Hroznětín vyšší o 16 %
Dojezd autem mezi obcemi 21 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Jáchymov: 194 Kč/m² Hroznětín: 197 Kč/m²
  • Hroznětín
  • Jáchymov
Tabulka hodnot
ObdobíHroznětínJáchymov
6/2026197 Kč/m²194 Kč/m²
3/2026186 Kč/m²188 Kč/m²
12/2025187 Kč/m²191 Kč/m²
9/2025183 Kč/m²188 Kč/m²
6/2025181 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025175 Kč/m²185 Kč/m²
12/2024172 Kč/m²185 Kč/m²
9/2024172 Kč/m²179 Kč/m²
6/2024169 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024166 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023164 Kč/m²166 Kč/m²
9/2023162 Kč/m²162 Kč/m²
6/2023158 Kč/m²158 Kč/m²
3/2023157 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022157 Kč/m²158 Kč/m²
9/2022157 Kč/m²158 Kč/m²
6/2022157 Kč/m²159 Kč/m²
3/2022156 Kč/m²160 Kč/m²
12/2021158 Kč/m²160 Kč/m²
9/2021160 Kč/m²164 Kč/m²
6/2021155 Kč/m²161 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²162 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²150 Kč/m²
9/2020142 Kč/m²144 Kč/m²
6/2020140 Kč/m²138 Kč/m²
3/2020137 Kč/m²132 Kč/m²
12/2019140 Kč/m²130 Kč/m²
9/2019139 Kč/m²128 Kč/m²
6/2019139 Kč/m²129 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²128 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²117 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Jáchymov: 32 183 Kč/m² Hroznětín: 32 183 Kč/m²
  • Hroznětín
  • Jáchymov
Tabulka hodnot
ObdobíHroznětínJáchymov
202532 183 Kč/m²32 183 Kč/m²
202430 025 Kč/m²30 025 Kč/m²
202327 232 Kč/m²27 232 Kč/m²
202223 655 Kč/m²23 655 Kč/m²
202118 209 Kč/m²18 209 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hroznětín s…

Porovnat Jáchymov s…