Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Chrudim · město v okrese Chrudim

Hrochův Týnec, nebo Třemošnice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 057 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Chrudim a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hrochově Týnci: asi 10 850 Kč měsíčně proti 11 500 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Hrochově Týnci a 5,6 roku v Třemošnici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Třemošnici: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHrochův TýnecTřemošniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 057 Kč 42 057 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,27 mil. Kč 2,27 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 038 Kč 42 038 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 201 Kč 213 Kč Hrochův Týnec levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 850 Kč 11 500 Kč Hrochův Týnec levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 26 % Hrochův Týnec nižší o 1,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 5,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 6,1 % Třemošnice vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 391 Kč 9 391 Kč –
Počet obyvatel 2 187 3 380 –
Průměrný věk 41,9 roku 43,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +5,6 % +8,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 38,9 20,7 Hrochův Týnec vyšší o 88 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,9 % 5,2 % Hrochův Týnec nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 10,8 % 0,4 % Třemošnice nižší o 10,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 60 68 Třemošnice vyšší o 13 %
Dojezd autem mezi obcemi 36 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Třemošnice: 213 Kč/m² Hrochův Týnec: 201 Kč/m²
  • Hrochův Týnec
  • Třemošnice
Tabulka hodnot
ObdobíHrochův TýnecTřemošnice
6/2026201 Kč/m²213 Kč/m²
3/2026194 Kč/m²212 Kč/m²
12/2025181 Kč/m²206 Kč/m²
9/2025181 Kč/m²206 Kč/m²
6/2025181 Kč/m²203 Kč/m²
3/2025178 Kč/m²203 Kč/m²
12/2024176 Kč/m²196 Kč/m²
9/2024177 Kč/m²192 Kč/m²
6/2024177 Kč/m²190 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²188 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²186 Kč/m²
9/2023174 Kč/m²185 Kč/m²
6/2023171 Kč/m²183 Kč/m²
3/2023168 Kč/m²182 Kč/m²
12/2022167 Kč/m²183 Kč/m²
9/2022166 Kč/m²183 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²181 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²179 Kč/m²
12/2021162 Kč/m²183 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²172 Kč/m²
3/2021158 Kč/m²168 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²165 Kč/m²
9/2020150 Kč/m²163 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²164 Kč/m²
3/2020142 Kč/m²166 Kč/m²
12/2019137 Kč/m²162 Kč/m²
9/2019134 Kč/m²161 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²161 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²154 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²148 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Třemošnice: 42 057 Kč/m² Hrochův Týnec: 42 057 Kč/m²
  • Hrochův Týnec
  • Třemošnice
Tabulka hodnot
ObdobíHrochův TýnecTřemošnice
202542 057 Kč/m²42 057 Kč/m²
202439 192 Kč/m²39 192 Kč/m²
202335 981 Kč/m²35 981 Kč/m²
202232 308 Kč/m²32 308 Kč/m²
202125 646 Kč/m²25 646 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hrochův Týnec s…

Porovnat Třemošnice s…