Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Chrudim · město v okrese Chrudim

Hrochův Týnec, nebo Slatiňany?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 057 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Chrudim a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hrochově Týnci: asi 10 850 Kč měsíčně proti 11 500 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Hrochově Týnci a 5,6 roku ve Slatiňanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Slatiňanech: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHrochův TýnecSlatiňanyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 057 Kč 42 057 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,27 mil. Kč 2,27 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 038 Kč 42 038 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 201 Kč 213 Kč Hrochův Týnec levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 850 Kč 11 500 Kč Hrochův Týnec levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 26 % Hrochův Týnec nižší o 1,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 5,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 6,1 % Slatiňany vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 391 Kč 9 391 Kč –
Počet obyvatel 2 187 4 134 –
Průměrný věk 41,9 roku 44,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +5,6 % −1,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 38,9 25,4 Hrochův Týnec vyšší o 53 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,9 % 3,1 % Slatiňany nižší o 1,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 10,8 % 2,5 % Slatiňany nižší o 8,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 1,6 % Hrochův Týnec nižší o 1,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 60 97 Slatiňany vyšší o 62 %
Dojezd autem mezi obcemi 11 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Slatiňany: 213 Kč/m² Hrochův Týnec: 201 Kč/m²
  • Hrochův Týnec
  • Slatiňany
Tabulka hodnot
ObdobíHrochův TýnecSlatiňany
6/2026201 Kč/m²213 Kč/m²
3/2026194 Kč/m²211 Kč/m²
12/2025181 Kč/m²210 Kč/m²
9/2025181 Kč/m²206 Kč/m²
6/2025181 Kč/m²208 Kč/m²
3/2025178 Kč/m²208 Kč/m²
12/2024176 Kč/m²209 Kč/m²
9/2024177 Kč/m²201 Kč/m²
6/2024177 Kč/m²199 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²197 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²194 Kč/m²
9/2023174 Kč/m²192 Kč/m²
6/2023171 Kč/m²191 Kč/m²
3/2023168 Kč/m²190 Kč/m²
12/2022167 Kč/m²189 Kč/m²
9/2022166 Kč/m²187 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²184 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²181 Kč/m²
12/2021162 Kč/m²182 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²176 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²167 Kč/m²
3/2021158 Kč/m²163 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²152 Kč/m²
9/2020150 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²147 Kč/m²
3/2020142 Kč/m²147 Kč/m²
12/2019137 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019134 Kč/m²140 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²137 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²136 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Slatiňany: 42 057 Kč/m² Hrochův Týnec: 42 057 Kč/m²
  • Hrochův Týnec
  • Slatiňany
Tabulka hodnot
ObdobíHrochův TýnecSlatiňany
202542 057 Kč/m²42 057 Kč/m²
202439 192 Kč/m²39 192 Kč/m²
202335 981 Kč/m²35 981 Kč/m²
202232 308 Kč/m²32 308 Kč/m²
202125 646 Kč/m²25 646 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hrochův Týnec s…

Porovnat Slatiňany s…