Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Olomouc · město v okrese Olomouc

Horka nad Moravou, nebo Šternberk?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty stojí podle průměrných cen ČSÚ v Horce nad Moravou i ve Šternberku zhruba stejně, kolem 45 300 Kč/m².

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Šternberku: asi 10 730 Kč měsíčně proti 11 660 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Horce nad Moravou a 6,1 roku ve Šternberku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Horce nad Moravou: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHorka nad MoravouŠternberkVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 308 Kč 45 365 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,45 mil. Kč 2,45 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 008 Kč 45 327 Kč Šternberk levnější o 1 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 216 Kč 199 Kč Šternberk levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 660 Kč 10 730 Kč Šternberk levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 25 % Šternberk nižší o 2,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 5,3 % Horka nad Moravou vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 136 Kč 10 136 Kč –
Počet obyvatel 2 659 13 207 –
Průměrný věk 42,4 roku 44,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +9,9 % −2,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 35,7 33,2 Horka nad Moravou vyšší o 8 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,4 % 4,9 % Horka nad Moravou nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 39,4 % 0,1 % Šternberk nižší o 39,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 95 72 Horka nad Moravou vyšší o 32 %
Dojezd autem mezi obcemi 22 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Šternberk: 199 Kč/m² Horka nad Moravou: 216 Kč/m²
  • Horka nad Moravou
  • Šternberk
Tabulka hodnot
ObdobíHorka nad MoravouŠternberk
6/2026216 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026217 Kč/m²192 Kč/m²
12/2025225 Kč/m²190 Kč/m²
9/2025223 Kč/m²186 Kč/m²
6/2025222 Kč/m²188 Kč/m²
3/2025215 Kč/m²184 Kč/m²
12/2024208 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024204 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024202 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024198 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023195 Kč/m²167 Kč/m²
9/2023192 Kč/m²164 Kč/m²
6/2023191 Kč/m²161 Kč/m²
3/2023190 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022189 Kč/m²156 Kč/m²
9/2022187 Kč/m²155 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²155 Kč/m²
3/2022185 Kč/m²154 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²154 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²151 Kč/m²
6/2021185 Kč/m²151 Kč/m²
3/2021187 Kč/m²149 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²140 Kč/m²
9/2020183 Kč/m²139 Kč/m²
6/2020175 Kč/m²137 Kč/m²
3/2020170 Kč/m²135 Kč/m²
12/2019168 Kč/m²137 Kč/m²
9/2019167 Kč/m²138 Kč/m²
6/2019168 Kč/m²139 Kč/m²
3/2019168 Kč/m²141 Kč/m²
12/2018165 Kč/m²136 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Šternberk: 45 365 Kč/m² Horka nad Moravou: 45 308 Kč/m²
  • Horka nad Moravou
  • Šternberk
Tabulka hodnot
ObdobíHorka nad MoravouŠternberk
202545 308 Kč/m²45 365 Kč/m²
202443 785 Kč/m²43 180 Kč/m²
202341 627 Kč/m²40 428 Kč/m²
202236 405 Kč/m²35 687 Kč/m²
202129 928 Kč/m²28 998 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Horka nad Moravou s…

Porovnat Šternberk s…