Ceny bydlení

Srovnání obcí · městys v okrese Brno-venkov · obec v okrese Brno-venkov

Drásov, nebo Mokrá-Horákov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 62 159 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Brno-venkov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Drásově: asi 13 660 Kč měsíčně proti 14 690 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Drásově a 7,6 roku v Mokré-Horákově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Mokré-Horákově: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDrásovMokrá-HorákovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 62 159 Kč 62 159 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,36 mil. Kč 3,36 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 356 Kč 54 356 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 253 Kč 272 Kč Drásov levnější o 7 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 660 Kč 14 690 Kč Drásov levnější o 7 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 31 % Drásov nižší o 2,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,6 roku 7,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,9 % 5,3 % Mokrá-Horákov vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 901 Kč 13 901 Kč –
Počet obyvatel 2 101 2 897 –
Průměrný věk 38,3 roku 42,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +28,0 % +4,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 79,0 44,9 Drásov vyšší o 76 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,4 % 3,8 % Drásov nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 0,0 % –
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 99 97 Drásov vyšší o 2 %
Dojezd autem mezi obcemi 40 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Mokrá-Horákov: 272 Kč/m² Drásov: 253 Kč/m²
  • Drásov
  • Mokrá-Horákov
Tabulka hodnot
ObdobíDrásovMokrá-Horákov
6/2026253 Kč/m²272 Kč/m²
3/2026258 Kč/m²281 Kč/m²
12/2025260 Kč/m²278 Kč/m²
9/2025258 Kč/m²279 Kč/m²
6/2025254 Kč/m²275 Kč/m²
3/2025253 Kč/m²262 Kč/m²
12/2024243 Kč/m²257 Kč/m²
9/2024238 Kč/m²248 Kč/m²
6/2024233 Kč/m²244 Kč/m²
3/2024230 Kč/m²240 Kč/m²
12/2023227 Kč/m²237 Kč/m²
9/2023224 Kč/m²234 Kč/m²
6/2023227 Kč/m²238 Kč/m²
3/2023224 Kč/m²236 Kč/m²
12/2022224 Kč/m²236 Kč/m²
9/2022222 Kč/m²235 Kč/m²
6/2022220 Kč/m²233 Kč/m²
3/2022217 Kč/m²233 Kč/m²
12/2021218 Kč/m²236 Kč/m²
9/2021213 Kč/m²231 Kč/m²
6/2021209 Kč/m²227 Kč/m²
3/2021202 Kč/m²227 Kč/m²
12/2020202 Kč/m²224 Kč/m²
9/2020200 Kč/m²218 Kč/m²
6/2020200 Kč/m²216 Kč/m²
3/2020196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2019192 Kč/m²203 Kč/m²
9/2019193 Kč/m²203 Kč/m²
6/2019191 Kč/m²202 Kč/m²
3/2019186 Kč/m²200 Kč/m²
12/2018184 Kč/m²200 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Mokrá-Horákov: 62 159 Kč/m² Drásov: 62 159 Kč/m²
  • Drásov
  • Mokrá-Horákov
Tabulka hodnot
ObdobíDrásovMokrá-Horákov
202562 159 Kč/m²62 159 Kč/m²
202456 218 Kč/m²56 218 Kč/m²
202349 053 Kč/m²49 053 Kč/m²
202242 759 Kč/m²42 759 Kč/m²
202137 306 Kč/m²37 306 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Drásov s…

Porovnat Mokrá-Horákov s…