Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Plzeň-jih · město v okrese Plzeň-jih

Chotěšov, nebo Holýšov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 851 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Plzeň-jih a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Holýšově: asi 11 610 Kč měsíčně proti 12 150 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,9 roku průměrné hrubé mzdy v Chotěšově a 5,9 roku v Holýšově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chotěšově: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChotěšovHolýšovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 851 Kč 45 851 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,48 mil. Kč 2,48 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 936 Kč 45 936 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 225 Kč 215 Kč Holýšov levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 150 Kč 11 610 Kč Holýšov levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 25 % Holýšov nižší o 1,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,9 roku 5,9 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,9 % 5,6 % Chotěšov vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 260 Kč 10 260 Kč –
Počet obyvatel 3 051 5 436 –
Průměrný věk 42,2 roku 42,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +9,6 % +8,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 42,0 43,8 Holýšov vyšší o 4 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,1 % 3,7 % Holýšov nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 8,6 % 1,4 % Holýšov nižší o 7,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 72 69 Chotěšov vyšší o 4 %
Dojezd autem mezi obcemi 13 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Holýšov: 215 Kč/m² Chotěšov: 225 Kč/m²
  • Chotěšov
  • Holýšov
Tabulka hodnot
ObdobíChotěšovHolýšov
6/2026225 Kč/m²215 Kč/m²
3/2026215 Kč/m²214 Kč/m²
12/2025218 Kč/m²211 Kč/m²
9/2025215 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025216 Kč/m²213 Kč/m²
3/2025214 Kč/m²207 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2024201 Kč/m²198 Kč/m²
6/2024198 Kč/m²194 Kč/m²
3/2024194 Kč/m²190 Kč/m²
12/2023191 Kč/m²187 Kč/m²
9/2023188 Kč/m²184 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²182 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²178 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²177 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²176 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²175 Kč/m²
3/2022183 Kč/m²174 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²171 Kč/m²
9/2021185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2021186 Kč/m²167 Kč/m²
3/2021184 Kč/m²167 Kč/m²
12/2020173 Kč/m²161 Kč/m²
9/2020166 Kč/m²161 Kč/m²
6/2020164 Kč/m²157 Kč/m²
3/2020159 Kč/m²153 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²150 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²152 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²149 Kč/m²
3/2019152 Kč/m²143 Kč/m²
12/2018152 Kč/m²140 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Holýšov: 45 851 Kč/m² Chotěšov: 45 851 Kč/m²
  • Chotěšov
  • Holýšov
Tabulka hodnot
ObdobíChotěšovHolýšov
202545 851 Kč/m²45 851 Kč/m²
202443 138 Kč/m²43 138 Kč/m²
202338 873 Kč/m²38 873 Kč/m²
202233 542 Kč/m²33 542 Kč/m²
202128 486 Kč/m²28 486 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chotěšov s…

Porovnat Holýšov s…