Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Orlicí · město v okrese Ústí nad Orlicí

Choceň, nebo Jablonné nad Orlicí?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 861 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Ústí nad Orlicí a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Jablonném nad Orlicí: asi 9 670 Kč měsíčně proti 12 370 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Chocni a 5,7 roku v Jablonném nad Orlicí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chocni: hrubě 6,4 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChoceňJablonné nad OrlicíVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 861 Kč 42 861 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,31 mil. Kč 2,31 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 836 Kč 40 836 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 229 Kč 179 Kč Jablonné nad Orlicí levnější o 22 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 370 Kč 9 670 Kč Jablonné nad Orlicí levnější o 22 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 22 % Jablonné nad Orlicí nižší o 6,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 5,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,4 % 5,0 % Choceň vyšší o 1,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 557 Kč 9 557 Kč –
Počet obyvatel 8 700 3 085 –
Průměrný věk 44,9 roku 43,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,0 % −2,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,6 19,8 Jablonné nad Orlicí vyšší o 19 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,9 % 2,3 % Jablonné nad Orlicí nižší o 1,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,8 % 7,1 % Choceň nižší o 5,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 5 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 68 82 Jablonné nad Orlicí vyšší o 21 %
Dojezd autem mezi obcemi 39 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Jablonné nad Orlicí: 179 Kč/m² Choceň: 229 Kč/m²
  • Choceň
  • Jablonné nad Orlicí
Tabulka hodnot
ObdobíChoceňJablonné nad Orlicí
6/2026229 Kč/m²179 Kč/m²
3/2026229 Kč/m²171 Kč/m²
12/2025218 Kč/m²178 Kč/m²
9/2025218 Kč/m²176 Kč/m²
6/2025217 Kč/m²177 Kč/m²
3/2025218 Kč/m²174 Kč/m²
12/2024216 Kč/m²170 Kč/m²
9/2024200 Kč/m²170 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²168 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²165 Kč/m²
12/2023186 Kč/m²163 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²162 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²157 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²154 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²155 Kč/m²
9/2022174 Kč/m²156 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²155 Kč/m²
12/2021172 Kč/m²157 Kč/m²
9/2021170 Kč/m²159 Kč/m²
6/2021163 Kč/m²155 Kč/m²
3/2021159 Kč/m²149 Kč/m²
12/2020153 Kč/m²144 Kč/m²
9/2020149 Kč/m²142 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²138 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²134 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²128 Kč/m²
9/2019144 Kč/m²124 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²122 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²120 Kč/m²
12/2018140 Kč/m²115 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Jablonné nad Orlicí: 42 861 Kč/m² Choceň: 42 861 Kč/m²
  • Choceň
  • Jablonné nad Orlicí
Tabulka hodnot
ObdobíChoceňJablonné nad Orlicí
202542 861 Kč/m²42 861 Kč/m²
202440 987 Kč/m²40 987 Kč/m²
202338 600 Kč/m²38 600 Kč/m²
202235 474 Kč/m²35 474 Kč/m²
202129 044 Kč/m²29 044 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Choceň s…

Porovnat Jablonné nad Orlicí s…