Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Jindřichův Hradec · město v okrese Jindřichův Hradec

České Velenice, nebo Nová Bystřice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 302 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Jindřichův Hradec a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Nové Bystřici: asi 9 940 Kč měsíčně proti 11 020 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,3 roku průměrné hrubé mzdy v Českých Velenicích a 5,3 roku v Nové Bystřici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Českých Velenicích: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelČeské VeleniceNová BystřiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 302 Kč 40 302 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,18 mil. Kč 2,18 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 967 Kč 40 967 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 204 Kč 184 Kč Nová Bystřice levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 020 Kč 9 940 Kč Nová Bystřice levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 23 % Nová Bystřice nižší o 2,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,3 roku 5,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,1 % 5,5 % České Velenice vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 019 Kč 9 019 Kč –
Počet obyvatel 3 687 3 209 –
Průměrný věk 41,1 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +7,5 % −3,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 14,1 18,7 Nová Bystřice vyšší o 33 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,9 % 3,9 % Nová Bystřice nižší o 1,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,8 % 4,6 % České Velenice nižší o 3,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 100,0 % České Velenice nižší o 100,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 34 59 Nová Bystřice vyšší o 74 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nová Bystřice: 184 Kč/m² České Velenice: 204 Kč/m²
  • České Velenice
  • Nová Bystřice
Tabulka hodnot
ObdobíČeské VeleniceNová Bystřice
6/2026204 Kč/m²184 Kč/m²
3/2026199 Kč/m²180 Kč/m²
12/2025190 Kč/m²181 Kč/m²
9/2025185 Kč/m²178 Kč/m²
6/2025184 Kč/m²178 Kč/m²
3/2025187 Kč/m²179 Kč/m²
12/2024187 Kč/m²180 Kč/m²
9/2024183 Kč/m²174 Kč/m²
6/2024181 Kč/m²172 Kč/m²
3/2024180 Kč/m²169 Kč/m²
12/2023178 Kč/m²166 Kč/m²
9/2023175 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023172 Kč/m²159 Kč/m²
3/2023170 Kč/m²156 Kč/m²
12/2022169 Kč/m²155 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²154 Kč/m²
6/2022167 Kč/m²153 Kč/m²
3/2022165 Kč/m²153 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²152 Kč/m²
9/2021165 Kč/m²151 Kč/m²
6/2021162 Kč/m²151 Kč/m²
3/2021155 Kč/m²154 Kč/m²
12/2020144 Kč/m²154 Kč/m²
9/2020138 Kč/m²152 Kč/m²
6/2020133 Kč/m²150 Kč/m²
3/2020131 Kč/m²151 Kč/m²
12/2019132 Kč/m²153 Kč/m²
9/2019131 Kč/m²152 Kč/m²
6/2019131 Kč/m²152 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²156 Kč/m²
12/2018125 Kč/m²156 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nová Bystřice: 40 302 Kč/m² České Velenice: 40 302 Kč/m²
  • České Velenice
  • Nová Bystřice
Tabulka hodnot
ObdobíČeské VeleniceNová Bystřice
202540 302 Kč/m²40 302 Kč/m²
202440 034 Kč/m²40 034 Kč/m²
202337 062 Kč/m²37 062 Kč/m²
202233 558 Kč/m²33 558 Kč/m²
202126 549 Kč/m²26 549 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat České Velenice s…

Porovnat Nová Bystřice s…