Srovnání obcí · město v okrese Hodonín · město v okrese Hodonín
Bzenec, nebo Dubňany?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 699 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Hodonín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Bzenci: asi 11 070 Kč měsíčně proti 12 100 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Bzenci a 5,6 roku v Dubňanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Dubňanech: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,4 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Bzenec | Dubňany | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 699 Kč | 45 699 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,47 mil. Kč | 2,47 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 626 Kč | 40 626 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 205 Kč | 224 Kč | Bzenec levnější o 8 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 070 Kč | 12 100 Kč | Bzenec levnější o 9 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 23 % | 25 % | Bzenec nižší o 2,1 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,6 roku | 5,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,4 % | 5,9 % | Dubňany vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 219 Kč | 10 219 Kč | – |
| Počet obyvatel | 4 525 | 6 179 | – |
| Průměrný věk | 44,6 roku | 45,2 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +5,5 % | −3,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 24,5 | 39,7 | Dubňany vyšší o 62 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 6,5 % | 7,7 % | Bzenec nižší o 1,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 1,9 % | 0,0 % | Dubňany nižší o 1,9 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 77 | 39 | Bzenec vyšší o 97 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 27 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Bzenec
- Dubňany
Tabulka hodnot
| Období | Bzenec | Dubňany |
|---|---|---|
| 6/2026 | 205 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 3/2026 | 203 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 12/2025 | 204 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2025 | 202 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 6/2025 | 202 Kč/m² | 225 Kč/m² |
| 3/2025 | 196 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 12/2024 | 195 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 9/2024 | 190 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 6/2024 | 187 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 3/2024 | 184 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2023 | 181 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 9/2023 | 177 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2023 | 176 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2023 | 173 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2022 | 172 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 9/2022 | 172 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 6/2022 | 171 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2022 | 170 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2021 | 170 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 9/2021 | 170 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 6/2021 | 168 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 3/2021 | 165 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 12/2020 | 161 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 9/2020 | 159 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2020 | 158 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2020 | 156 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 12/2019 | 155 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 9/2019 | 174 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2019 | 171 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2019 | 163 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2018 | 158 Kč/m² | 152 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Bzenec
- Dubňany
Tabulka hodnot
| Období | Bzenec | Dubňany |
|---|---|---|
| 2025 | 45 699 Kč/m² | 45 699 Kč/m² |
| 2024 | 44 119 Kč/m² | 44 119 Kč/m² |
| 2023 | 40 303 Kč/m² | 40 303 Kč/m² |
| 2022 | 33 405 Kč/m² | 33 405 Kč/m² |
| 2021 | 27 472 Kč/m² | 27 472 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz