Ceny bydlení

Srovnání obcí · městys v okrese Uherské Hradiště · obec v okrese Uherské Hradiště

Buchlovice, nebo Nivnice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 293 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Uherské Hradiště a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Buchlovicích: asi 11 120 Kč měsíčně proti 11 830 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Buchlovicích a 6,7 roku v Nivnici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Nivnici: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBuchloviceNivniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 293 Kč 49 293 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,66 mil. Kč 2,66 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 35 205 Kč 35 205 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 206 Kč 219 Kč Buchlovice levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 120 Kč 11 830 Kč Buchlovice levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 27 % Buchlovice nižší o 1,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 6,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 5,3 % Nivnice vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 005 Kč 11 005 Kč –
Počet obyvatel 2 376 3 347 –
Průměrný věk 47,9 roku 43,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,5 % +0,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 32,0 40,9 Nivnice vyšší o 28 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,1 % 3,4 % Nivnice nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 7,1 % Buchlovice nižší o 7,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 99 91 Buchlovice vyšší o 9 %
Dojezd autem mezi obcemi 31 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nivnice: 219 Kč/m² Buchlovice: 206 Kč/m²
  • Buchlovice
  • Nivnice
Tabulka hodnot
ObdobíBuchloviceNivnice
6/2026206 Kč/m²219 Kč/m²
3/2026205 Kč/m²213 Kč/m²
12/2025202 Kč/m²208 Kč/m²
9/2025198 Kč/m²210 Kč/m²
6/2025202 Kč/m²209 Kč/m²
3/2025198 Kč/m²206 Kč/m²
12/2024198 Kč/m²201 Kč/m²
9/2024196 Kč/m²195 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²189 Kč/m²
12/2023191 Kč/m²186 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²184 Kč/m²
6/2023188 Kč/m²183 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²180 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²180 Kč/m²
9/2022185 Kč/m²180 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²180 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²179 Kč/m²
12/2021185 Kč/m²178 Kč/m²
9/2021180 Kč/m²177 Kč/m²
6/2021175 Kč/m²176 Kč/m²
3/2021173 Kč/m²174 Kč/m²
12/2020164 Kč/m²167 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²165 Kč/m²
6/2020158 Kč/m²165 Kč/m²
3/2020154 Kč/m²155 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²150 Kč/m²
9/2019146 Kč/m²152 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²150 Kč/m²
3/2019142 Kč/m²147 Kč/m²
12/2018143 Kč/m²143 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nivnice: 49 293 Kč/m² Buchlovice: 49 293 Kč/m²
  • Buchlovice
  • Nivnice
Tabulka hodnot
ObdobíBuchloviceNivnice
202549 293 Kč/m²49 293 Kč/m²
202446 663 Kč/m²46 663 Kč/m²
202341 504 Kč/m²41 504 Kč/m²
202238 634 Kč/m²38 634 Kč/m²
202130 686 Kč/m²30 686 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Buchlovice s…

Porovnat Nivnice s…