Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Zlín · město v okrese Zlín

Brumov-Bylnice, nebo Napajedla?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 820 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Zlín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Brumově-Bylnici: asi 10 260 Kč měsíčně proti 11 500 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Brumově-Bylnici a 6,7 roku v Napajedlech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Napajedlech: hrubě 5,1 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBrumov-BylniceNapajedlaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 820 Kč 49 820 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,69 mil. Kč 2,69 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 081 Kč 42 081 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 190 Kč 213 Kč Brumov-Bylnice levnější o 11 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 260 Kč 11 500 Kč Brumov-Bylnice levnější o 11 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 27 % Brumov-Bylnice nižší o 2,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 6,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,6 % 5,1 % Napajedla vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 129 Kč 11 129 Kč –
Počet obyvatel 5 372 6 981 –
Průměrný věk 44,1 roku 45,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,3 % −3,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 25,3 17,6 Brumov-Bylnice vyšší o 44 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,1 % 3,7 % Brumov-Bylnice nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 5,9 % 2,4 % Napajedla nižší o 3,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 82 83 Napajedla vyšší o 1 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Napajedla: 213 Kč/m² Brumov-Bylnice: 190 Kč/m²
  • Brumov-Bylnice
  • Napajedla
Tabulka hodnot
ObdobíBrumov-BylniceNapajedla
6/2026190 Kč/m²213 Kč/m²
3/2026188 Kč/m²204 Kč/m²
12/2025183 Kč/m²209 Kč/m²
9/2025179 Kč/m²209 Kč/m²
6/2025177 Kč/m²211 Kč/m²
3/2025173 Kč/m²211 Kč/m²
12/2024167 Kč/m²209 Kč/m²
9/2024172 Kč/m²200 Kč/m²
6/2024171 Kč/m²198 Kč/m²
3/2024169 Kč/m²196 Kč/m²
12/2023167 Kč/m²194 Kč/m²
9/2023166 Kč/m²192 Kč/m²
6/2023162 Kč/m²191 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²190 Kč/m²
12/2022159 Kč/m²190 Kč/m²
9/2022157 Kč/m²190 Kč/m²
6/2022155 Kč/m²190 Kč/m²
3/2022154 Kč/m²189 Kč/m²
12/2021152 Kč/m²190 Kč/m²
9/2021152 Kč/m²186 Kč/m²
6/2021152 Kč/m²186 Kč/m²
3/2021152 Kč/m²181 Kč/m²
12/2020147 Kč/m²176 Kč/m²
9/2020147 Kč/m²180 Kč/m²
6/2020146 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²177 Kč/m²
12/2019155 Kč/m²177 Kč/m²
9/2019155 Kč/m²178 Kč/m²
6/2019153 Kč/m²177 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²172 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Napajedla: 49 820 Kč/m² Brumov-Bylnice: 49 820 Kč/m²
  • Brumov-Bylnice
  • Napajedla
Tabulka hodnot
ObdobíBrumov-BylniceNapajedla
202549 820 Kč/m²49 820 Kč/m²
202446 330 Kč/m²46 330 Kč/m²
202342 190 Kč/m²42 190 Kč/m²
202235 776 Kč/m²35 776 Kč/m²
202131 334 Kč/m²31 334 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Brumov-Bylnice s…

Porovnat Napajedla s…