Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Uherské Hradiště · městys v okrese Uherské Hradiště

Bojkovice, nebo Buchlovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 293 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Uherské Hradiště a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Buchlovicích: asi 11 120 Kč měsíčně proti 12 260 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Bojkovicích a 6,7 roku v Buchlovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Bojkovicích: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBojkoviceBuchloviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 293 Kč 49 293 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,66 mil. Kč 2,66 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 35 205 Kč 35 205 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 227 Kč 206 Kč Buchlovice levnější o 9 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 260 Kč 11 120 Kč Buchlovice levnější o 9 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 26 % Buchlovice nižší o 2,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 6,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 5,0 % Bojkovice vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 005 Kč 11 005 Kč –
Počet obyvatel 4 395 2 376 –
Průměrný věk 44,0 roku 47,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let 0,0 % −3,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,8 32,0 Buchlovice vyšší o 90 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 4,1 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 0,0 % Buchlovice nižší o 2,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 80 99 Buchlovice vyšší o 24 %
Dojezd autem mezi obcemi 41 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Buchlovice: 206 Kč/m² Bojkovice: 227 Kč/m²
  • Bojkovice
  • Buchlovice
Tabulka hodnot
ObdobíBojkoviceBuchlovice
6/2026227 Kč/m²206 Kč/m²
3/2026220 Kč/m²205 Kč/m²
12/2025227 Kč/m²202 Kč/m²
9/2025223 Kč/m²198 Kč/m²
6/2025221 Kč/m²202 Kč/m²
3/2025215 Kč/m²198 Kč/m²
12/2024219 Kč/m²198 Kč/m²
9/2024203 Kč/m²196 Kč/m²
6/2024198 Kč/m²194 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²191 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²191 Kč/m²
9/2023184 Kč/m²189 Kč/m²
6/2023181 Kč/m²188 Kč/m²
3/2023177 Kč/m²185 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²185 Kč/m²
9/2022174 Kč/m²185 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²184 Kč/m²
3/2022170 Kč/m²182 Kč/m²
12/2021166 Kč/m²185 Kč/m²
9/2021165 Kč/m²180 Kč/m²
6/2021164 Kč/m²175 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²173 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²164 Kč/m²
9/2020156 Kč/m²157 Kč/m²
6/2020158 Kč/m²158 Kč/m²
3/2020156 Kč/m²154 Kč/m²
12/2019157 Kč/m²154 Kč/m²
9/2019160 Kč/m²146 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²143 Kč/m²
3/2019161 Kč/m²142 Kč/m²
12/2018155 Kč/m²143 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Buchlovice: 49 293 Kč/m² Bojkovice: 49 293 Kč/m²
  • Bojkovice
  • Buchlovice
Tabulka hodnot
ObdobíBojkoviceBuchlovice
202549 293 Kč/m²49 293 Kč/m²
202446 663 Kč/m²46 663 Kč/m²
202341 504 Kč/m²41 504 Kč/m²
202238 634 Kč/m²38 634 Kč/m²
202130 686 Kč/m²30 686 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bojkovice s…

Porovnat Buchlovice s…