Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Brno-venkov · obec v okrese Brno-venkov

Bílovice nad Svitavou, nebo Lelekovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 62 159 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Brno-venkov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Bílovicích nad Svitavou: asi 15 280 Kč měsíčně proti 15 660 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,6 roku průměrné hrubé mzdy v Bílovicích nad Svitavou a 7,6 roku v Lelekovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Lelekovicích: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBílovice nad SvitavouLelekoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 62 159 Kč 62 159 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,36 mil. Kč 3,36 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 356 Kč 54 356 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 283 Kč 290 Kč Bílovice nad Svitavou levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 15 280 Kč 15 660 Kč Bílovice nad Svitavou levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 32 % 33 % Bílovice nad Svitavou nižší o 0,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,6 roku 7,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,5 % 5,6 % Lelekovice vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 901 Kč 13 901 Kč –
Počet obyvatel 3 690 2 009 –
Průměrný věk 41,3 roku 42,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,3 % +9,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 24,9 53,3 Lelekovice vyšší o 114 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,9 % 3,5 % Lelekovice nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 9,0 % 0,0 % Lelekovice nižší o 9,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 88 100 Lelekovice vyšší o 14 %
Dojezd autem mezi obcemi 33 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Lelekovice: 290 Kč/m² Bílovice nad Svitavou: 283 Kč/m²
  • Bílovice nad Svitavou
  • Lelekovice
Tabulka hodnot
ObdobíBílovice nad SvitavouLelekovice
6/2026283 Kč/m²290 Kč/m²
3/2026281 Kč/m²280 Kč/m²
12/2025284 Kč/m²274 Kč/m²
9/2025277 Kč/m²274 Kč/m²
6/2025277 Kč/m²271 Kč/m²
3/2025277 Kč/m²265 Kč/m²
12/2024261 Kč/m²264 Kč/m²
9/2024246 Kč/m²248 Kč/m²
6/2024240 Kč/m²243 Kč/m²
3/2024233 Kč/m²238 Kč/m²
12/2023226 Kč/m²234 Kč/m²
9/2023221 Kč/m²230 Kč/m²
6/2023223 Kč/m²233 Kč/m²
3/2023219 Kč/m²230 Kč/m²
12/2022217 Kč/m²229 Kč/m²
9/2022216 Kč/m²229 Kč/m²
6/2022214 Kč/m²228 Kč/m²
3/2022212 Kč/m²227 Kč/m²
12/2021212 Kč/m²230 Kč/m²
9/2021213 Kč/m²229 Kč/m²
6/2021206 Kč/m²228 Kč/m²
3/2021199 Kč/m²223 Kč/m²
12/2020200 Kč/m²222 Kč/m²
9/2020203 Kč/m²219 Kč/m²
6/2020198 Kč/m²210 Kč/m²
3/2020197 Kč/m²210 Kč/m²
12/2019196 Kč/m²206 Kč/m²
9/2019196 Kč/m²208 Kč/m²
6/2019195 Kč/m²211 Kč/m²
3/2019188 Kč/m²203 Kč/m²
12/2018184 Kč/m²197 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Lelekovice: 62 159 Kč/m² Bílovice nad Svitavou: 62 159 Kč/m²
  • Bílovice nad Svitavou
  • Lelekovice
Tabulka hodnot
ObdobíBílovice nad SvitavouLelekovice
202562 159 Kč/m²62 159 Kč/m²
202456 218 Kč/m²56 218 Kč/m²
202349 053 Kč/m²39 955 Kč/m²
202242 759 Kč/m²36 474 Kč/m²
202137 306 Kč/m²32 946 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bílovice nad Svitavou s…

Porovnat Lelekovice s…