Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Děčín · město v okrese Děčín

Benešov nad Ploučnicí, nebo Jílové?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 33 361 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Děčín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Benešově nad Ploučnicí: asi 8 960 Kč měsíčně proti 10 260 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,3 roku průměrné hrubé mzdy v Benešově nad Ploučnicí a 4,3 roku v Jílovém (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Jílovém: hrubě 6,8 % ročně z kupní ceny proti 6,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBenešov nad PloučnicíJílovéVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 33 361 Kč 33 361 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,80 mil. Kč 1,80 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 33 638 Kč 33 638 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 166 Kč 190 Kč Benešov nad Ploučnicí levnější o 13 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 960 Kč 10 260 Kč Benešov nad Ploučnicí levnější o 13 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 23 % Benešov nad Ploučnicí nižší o 2,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,3 roku 4,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,0 % 6,8 % Jílové vyšší o 0,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 447 Kč 7 447 Kč –
Počet obyvatel 3 485 4 891 –
Průměrný věk 43,9 roku 44,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −7,9 % −5,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 10,3 11,9 Jílové vyšší o 15 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,8 % 5,9 % Jílové nižší o 1,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,7 % 0,0 % Jílové nižší o 7,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 1,0 % Benešov nad Ploučnicí nižší o 1,0 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 8 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 43 54 Jílové vyšší o 26 %
Dojezd autem mezi obcemi 25 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Jílové: 190 Kč/m² Benešov nad Ploučnicí: 166 Kč/m²
  • Benešov nad Ploučnicí
  • Jílové
Tabulka hodnot
ObdobíBenešov nad PloučnicíJílové
6/2026166 Kč/m²190 Kč/m²
3/2026162 Kč/m²179 Kč/m²
12/2025167 Kč/m²188 Kč/m²
9/2025165 Kč/m²188 Kč/m²
6/2025164 Kč/m²184 Kč/m²
3/2025162 Kč/m²187 Kč/m²
12/2024160 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024157 Kč/m²175 Kč/m²
6/2024153 Kč/m²171 Kč/m²
3/2024150 Kč/m²167 Kč/m²
12/2023147 Kč/m²163 Kč/m²
9/2023144 Kč/m²160 Kč/m²
6/2023137 Kč/m²154 Kč/m²
3/2023134 Kč/m²150 Kč/m²
12/2022134 Kč/m²149 Kč/m²
9/2022134 Kč/m²148 Kč/m²
6/2022134 Kč/m²147 Kč/m²
3/2022133 Kč/m²145 Kč/m²
12/2021136 Kč/m²146 Kč/m²
9/2021136 Kč/m²145 Kč/m²
6/2021134 Kč/m²141 Kč/m²
3/2021127 Kč/m²134 Kč/m²
12/2020119 Kč/m²127 Kč/m²
9/2020115 Kč/m²123 Kč/m²
6/2020113 Kč/m²120 Kč/m²
3/2020113 Kč/m²117 Kč/m²
12/2019108 Kč/m²112 Kč/m²
9/2019105 Kč/m²97 Kč/m²
6/2019103 Kč/m²96 Kč/m²
3/201999 Kč/m²96 Kč/m²
12/201897 Kč/m²95 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Jílové: 33 361 Kč/m² Benešov nad Ploučnicí: 33 361 Kč/m²
  • Benešov nad Ploučnicí
  • Jílové
Tabulka hodnot
ObdobíBenešov nad PloučnicíJílové
202533 361 Kč/m²33 361 Kč/m²
202430 496 Kč/m²30 496 Kč/m²
202327 840 Kč/m²27 840 Kč/m²
202223 505 Kč/m²23 505 Kč/m²
202118 349 Kč/m²18 349 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Benešov nad Ploučnicí s…

Porovnat Jílové s…