Katastrální území · město Louny · okres Louny
Nájem Nečichy, Louny
Byt 2+kk se v katastrálním území Nečichy pronajímá podle modelu MF asi za 205 Kč/m², 4 % dráž než průměr města Louny.
- Nájem 2+kk za m²
- 205Kč
- 6/2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 11 070Kč
- byt 54 m², bez energií
- Novostavba 2+kk
- 268Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Proti celému městu
- +4%
- Louny 197 Kč/m²
- Pořadí ve městě
- 2.
- nejdražší z 3 katastrálních území
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Nečichy Kč/m² | Měsíčně | Louny Kč/m² | Rozdíl |
|---|---|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 224 | 7 170 Kč (32 m²) | 233 | −4 % |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 205 | 11 070 Kč (54 m²) | 197 | +4 % |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 181 | 13 580 Kč (75 m²) | 178 | +2 % |
| VK4 | 4 a více pokojů | 196 | 18 620 Kč (95 m²) | 185 | +6 % |
| Novostavba | byt 2+kk do 5 let stáří | 268 | 14 470 Kč (54 m²) | 258 | +4 % |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Nečichy
- Louny
Tabulka hodnot
| Období | Nečichy | Louny |
|---|---|---|
| 6/2026 | 205 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2026 | 197 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2025 | 194 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 9/2025 | 193 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 6/2025 | 195 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2025 | 194 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2024 | 188 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 9/2024 | 182 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 6/2024 | 177 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2024 | 173 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2023 | 170 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2023 | 167 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2023 | 165 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 3/2023 | 163 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2022 | 162 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2022 | 161 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2022 | 160 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2022 | 158 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2021 | 162 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2021 | 158 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2021 | 152 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2021 | 146 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 12/2020 | 143 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2020 | 139 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 6/2020 | 138 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 3/2020 | 130 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 12/2019 | 126 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 9/2019 | 125 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 6/2019 | 125 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 3/2019 | 122 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 12/2018 | 122 Kč/m² | 131 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.