Dražba dobrovolná · byt · CEVD-2026-001244
Byt 3+1, 95 m², Bohumín
Dražba proběhne 15. října 2026 v 16:00.
- Obvyklá cena (posudek)
- 4,85 mil. Kč
- Vyvolávací cena
- 4,50 mil. Kč
- 93 % posudku
- Dražební jistota
- 100 tis. Kč
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,6%
- nájem MF v Bohumíně / vyvolávací cena
Předmět dražby
Bytová jednotka s příslušenstvím a vybavením
Byt: Dispozičně řešený jako 3+1 celkové podlahové plochy 95,40 m2, ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) zděného domu s valbovou střechou s půdním prostorem, k dispozici jsou sklepy. Bytová jednotka je v nedávné době po generální rekonstrukci, s novým sociálním vybavením a …
- Typ
- Byt, 3+1
- Plocha
- 95 m² (podle popisu dražebníka)
- Posudek za m²
- 50 839 Kč/m² (byty v obcích stejné velikosti v okrese 32 465 Kč/m² podle ČSÚ)
- Obec
- Bohumín, okres Karviná
- Katastrální území
- Nový Bohumín
Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.
Jak dopadají podobné dražby
Podle 120 podobných dražeb za posledních 24 měsíců: byty, celé Česko, celé nemovitosti (bez podílů), jen dobrovolné, jen první dražby předmětu.
- Vydraží se
- 57 % (69 z 120 konaných)
- Dosažená cena / posudek
- medián 101 % (polovina mezi 91 % a 122 %, n = 58)
- Dosažená / vyvolávací cena
- medián 106 % (polovina mezi 100 % a 129 %, n = 69)
- Cena při vydražení
- 4,50 mil. Kč – 5,82 mil. Kč (medián 4,79 mil. Kč, z vyvolávací ceny)
„Polovina mezi“ je mezikvartilové rozpětí: prostřední polovina vydražených podobných nemovitostí. Nejde o předpověď ceny této nemovitosti – rozhoduje stav, poloha a zájem dražitelů. V kraji je podobných dražeb málo, srovnáváme proto s celým Českem.
Srovnání s průměrnou cenou v okolí
průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 32 465 Kč/m² bytů v obcích stejné velikosti v okrese Karviná × 95,4 m².
| Cena | Celkem | Za m² | Vůči odhadu |
|---|---|---|---|
| Odhad podle ČSÚ | 3,10 mil. Kč | 32 465 Kč | 100 % |
| Posudek (obvyklá cena) | 4,85 mil. Kč | 50 839 Kč | 157 % |
| Vyvolávací cena | 4,50 mil. Kč | 47 170 Kč | 145 % |
Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.
Nemovitosti v dražbě
| Nemovitost | Katastrální území | Výměra |
|---|---|---|
| Jednotka 604/3, byt | Nový Bohumín |
Dražba
- Termín
- 15. 10. 2026 16:00
- Způsob
- dražba s fyzickou účastí
- Místo konání
- Studentská 604, 735 81 Bohumín
- Druh dražby
- dobrovolná
- Dražebník
- Aukční síň JUSTITIAS s.r.o. IČO 61973173
- Číslo v evidenci
- CEVD-2026-001244
- Stav
- Uveřejněno
Rizika adresy
Přesná poloha předmětu dražby není známá, rizika jsou proto jen za celou obec Bohumín.
- Záplavové území Q100 (obec)
- 13,9 %
- Vysoký radon (obec)
- 0,0 %
Lokalita
- Nájem v obci
- 169 Kč/m²
- Odhad nájmu
- 17 120 Kč / měs.
- Dojezd autem do okresního města (Havířov)
- 32 min
- Dojezd autem do krajského města (Ostrava)
- 22 min
Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).