Dražba dobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2026-000325

Rodinný dům 5+kk, 191 m², Mělník

Dražba proběhla 5. května 2026. Výsledek: vydraženo za 7 130 014 Kč (80 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 8,90 mil. Kč
Vyvolávací cena: 8,90 mil. Kč; 100 % posudku
Dosažená cena: 7,13 mil. Kč; 80 % posudku
Dražební jistota: 250 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 7,1%; nájem MF v Mělníce / dosažená cena

Předmět dražby

Rodinný dům v obci Mělník, okres Mělník.

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s 1.NP a provedenou vestavbou podkroví v obci Mělník, okres Mělník. Mělník, královské věnné město ležící 30 km severně od Prahy u soutoku Labe a Vltavy. Areál rodinného domu č.p. 1018 se nachází v kmenové části obce severozápadně od …

Typ: Rodinný dům, 5+kk
Plocha: 191 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 46 648 Kč/m²
Obec: Mělník, okres Mělník
Adresa: Komenského 1018/27, 276 01 Mělník

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 57 799 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Mělník × 190,8 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	11,0 mil. Kč	57 799 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	8,90 mil. Kč	46 648 Kč	81 %
Vyvolávací cena	8,90 mil. Kč	46 648 Kč	81 %
Dosažená cena	7,13 mil. Kč	37 371 Kč	65 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Pozemek 3514	Mělník
Stavba č. p. 1018, Mělník, rodinný dům	Mělník
Pozemek 3516/1, zahrada	Mělník

Dražba

Termín: 5. 5. 2026 14:45 – 15:05
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s. IČO 29135419
Číslo v evidenci: CEVD-2026-000325
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: nízký
Poddolované území: ne
Nejbližší sesuv: 1,8 km
Železniční trať: 253 m
Letiště: 17,5 km
Ovzduší – PM10: 19,4 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 13,7 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 15,3 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,9 ng/m³

K adrese podle čísla popisného z dražby. Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 265 Kč/m²
Odhad nájmu: 41 910 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Mělník): v obci
Dojezd autem do krajského města (Praha): 49 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).