Dražba dobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2025-000432

Rodinný dům 2+kk, 57 m², Samopše

Dražba proběhla 9. července 2025. Výsledek: vydraženo za 1 680 000 Kč (72 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 2,34 mil. Kč
Vyvolávací cena: 1,68 mil. Kč; 72 % posudku
Dosažená cena: 1,68 mil. Kč; 72 % posudku
Dražební jistota: 70 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 6,5%; nájem MF v Samopších / dosažená cena

Předmět dražby

Chata Samopše ev. č. 95, okres Kutná Hora

Samostatně stojící rekreační objekt o dispozici 2+kk se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou. Stavba je podsklepená, má jedno nadzemní podlaží a nevyužité podkroví. Konstrukce objektu je dřevěná, založená na žulové podezdívce. Střecha je částečně sedlová s krytinou z …

Typ: Rodinný dům, 2+kk
Plocha: 57 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 41 088 Kč/m²
Obec: Samopše, okres Kutná Hora
Adresa: Samopše č. ev. 95, 285 06 Samopše (nejbližší adresní místo, 1 m od bodu dražby)

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 49 864 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Kutná Hora × 57 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	2,84 mil. Kč	49 864 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	2,34 mil. Kč	41 088 Kč	82 %
Vyvolávací cena	1,68 mil. Kč	29 474 Kč	59 %
Dosažená cena	1,68 mil. Kč	29 474 Kč	59 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Předchozí dražby téhož předmětu

Stejný předmět (podle obce a názvu) se už jednou dražil bez úspěchu. Vyvolávací cena je teď o 11 % nižší než při první dražbě.

Termín	Výsledek	Vyvolávací cena
12. 5. 2025	nevydraženo	1,89 mil. Kč

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Chata Samopše ev. č. 95, okres Kutná Hora	Samopše

Dražba

Termín: 9. 7. 2025 10:00 – 11:00
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: PROKONZULTA, a.s. IČO 26307367
Číslo v evidenci: CEVD-2025-000432
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: nízký
Poddolované území: ne
Sesuvné území: ne
Železniční trať: 327 m
Letiště: 54,7 km
Ovzduší – PM10: 14,9 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 10,1 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 6,8 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,3 ng/m³

K nejbližšímu adresnímu místu od bodu dražby (1 m). Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 222 Kč/m²
Odhad nájmu: 9 120 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Kutná Hora): 41 min
Dojezd autem do krajského města (Praha): 56 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).