Dražba dobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2025-000205

Rodinný dům 2+1, 276 m², Chřibská

Dražba proběhla 29. května 2025. Výsledek: vydraženo za 2 525 000 Kč (52 % posudku).

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): 4,90 mil. Kč
Vyvolávací cena: 4,90 mil. Kč; 100 % posudku
Dosažená cena: 2,53 mil. Kč; 52 % posudku
Dražební jistota: 150 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 18,1%; nájem MF v Chřibské / dosažená cena

Předmět dražby

Rodinný dům se 2.NP v obci Chřibská, okres Děčín.

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům se 2.NP v obci Chřibská, okres Děčín. Areál rodinného domu č.p. 16 se nachází v části obce Chřibská východně nedaleko od centra města v lokalitě místní obytné zástavby. Příjezd k objektu je umožněn z hlavní komunikace ve vlastnictví …

Typ: Rodinný dům, 2+1
Plocha: 276 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 17 765 Kč/m²
Obec: Chřibská, okres Děčín
Adresa: Chřibská 16, 407 44 Chřibská

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 38 549 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Děčín × 275,8 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	10,6 mil. Kč	38 549 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	4,90 mil. Kč	17 765 Kč	46 %
Vyvolávací cena	4,90 mil. Kč	17 765 Kč	46 %
Dosažená cena	2,53 mil. Kč	9 155 Kč	24 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Stavba č. p. 16, Chřibská, rodinný dům	Chřibská
Pozemek 28	Chřibská
Pozemek 32	Chřibská

Dražba

Termín: 29. 5. 2025 14:00 – 14:20
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s. IČO 29135419
Číslo v evidenci: CEVD-2025-000205
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Dosažená cena vůči posudku

Značka uprostřed = 100 % obvyklé ceny podle znaleckého posudku.

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: nízký
Poddolované území: ne
Sesuvné území: ne
Železniční trať: 1,4 km
Letiště: 52,0 km
Ovzduší – PM10: 14,0 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 10,0 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 7,3 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,4 ng/m³

K nejbližšímu adresnímu místu od bodu dražby (0 m). Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 167 Kč/m²
Odhad nájmu: 38 063 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Děčín): 33 min
Dojezd autem do krajského města (Ústí nad Labem): 57 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).