Dražba dobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2025-000099

Rodinný dům 5+1, 318 m², pozemek 357 m², Dobkovice

Dražba proběhla 30. dubna 2025. Výsledek: vydraženo za 2 242 000 Kč.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Ukončeno udělením příklepu“.

Obvyklá cena (posudek): neuvedena
Vyvolávací cena: 2,08 mil. Kč
Dosažená cena: 2,24 mil. Kč
Dražební jistota: 150 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 28,6%; nájem MF v Dobkovicích / dosažená cena

Předmět dražby

Veřejná dražba rodinného domu s garáží v Prosetíně u Dobkovic

Rodinný dům o dispozici 5+1+garáž se nachází v Prosetíně u Dobkovic. Do domu je přivedena přípojka obecního vodovodu a elektřiny, kanalizace je pravděpodobně řešena do septiku s přepadem do potoka. Dům vyžaduje celkovou rekonstrukci. Zastavěná plocha domu a garáže je 318 m2 …

Typ: Rodinný dům, 5+1
Plocha: 318 m² (podle popisu dražebníka)
Pozemky: 357 m²
Obec: Dobkovice, okres Děčín
Katastrální území: Prosetín u Dobkovic
Adresa: Prosetín 38, 405 02 Dobkovice

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 38 549 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Děčín × 318 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	12,3 mil. Kč	38 549 Kč	100 %
Vyvolávací cena	2,08 mil. Kč	6 547 Kč	17 %
Dosažená cena	2,24 mil. Kč	7 050 Kč	18 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
Stavba č. p. 38, Prosetín, rodinný dům	Prosetín u Dobkovic
Pozemek st.58, zastavěná plocha a nádvoří	Prosetín u Dobkovic	31 m²
Stavba, Prosetín, jiná stavba	Prosetín u Dobkovic
Pozemek 155/4, zahrada	Prosetín u Dobkovic	326 m²

Dražba

Termín: 30. 4. 2025 14:00 – 15:00
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: Vesta realitní kancelář, s.r.o. IČO 28735013
Číslo v evidenci: CEVD-2025-000099
Stav: Ukončeno udělením příklepu

Dražba na portálu dražebníka

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: nízký
Poddolované území: ne
Sesuvné území: ano
Železniční trať: 1,8 km
Letiště: 54,9 km
Ovzduší – PM10: 15,7 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 10,6 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 7,1 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,4 ng/m³

K adrese podle čísla popisného z dražby. Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 170 Kč/m²
Odhad nájmu: 53 424 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Děčín): 10 min
Dojezd autem do krajského města (Ústí nad Labem): 18 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).